défiscalisation immobilière

Pourquoi rénover un vieil appartement ? 

Devenir propriétaire d’un appartement est le rêve de beaucoup de français. Pour ce faire, il faut choisir entre en acheter un vieux ou en construire un neuf. Par manque de budget, le premier choix l’emporte souvent sur le second.

 

 

Les avantages de la rénovation          

Le premier avantage à mettre en exergue est la défiscalisation financière. En effet, la rénovation d’un appartement dégradé permet de bénéficier d’une défiscalisation sur les travaux à entreprendre. Mais c’est encore plus valable quand il s’agit d’un appartement qui est concernant par la loi Malraux. Le coût des travaux peut de ce fait être déduit des loyers versés par les locataires.

La défiscalisation qu’on bénéficie de la rénovation d’un appartement loi Malraux couvre la majeure partie des montants des dépenses des travaux en cas de grandes rénovations.

D’autres avantages fiscaux peuvent également être obtenus, dont les crédits d’impôt sur les diagnostics de performance énergétiques, les travaux d’isolation ainsi que l’amélioration des systèmes de chauffages.

Un vieil appartement bien rénové est facile à louer lorsqu’on décide d’en faire une source de revenus. La rénovation est aisée du fait que vous disposez déjà des bases nécessaires, il faut juste laisser s’exprimer votre imagination ou se faire conseiller par un connaisseur.

Acheter un vieil appartement pour le rénover et le faire louer ou vendre avec un prix élevé, c’est la méthode utilisée par la plupart des français qui ont fait fortune dans l’immobilier.

Rénover un vieil appartement se trouve être la bonne affaire lorsqu’on manque de budget pour se faire construire un neuf.

Les inconvénients à prendre en compte

Rénover un appartement peut présenter des risques financiers lorsqu’on le fait n’importe comment. Nécessitant des travaux fastidieux, elle peut coûter une fortune et vous plonger dans un énorme endettement si vous ne faites pas attention. Il est donc prudent de bien se préparer et de bien budgétiser les travaux.